Description de l'offre

En exclusivité, appartement T2 de 49 m2 situé dans une résidence avec ascenseur au coeur d'un quartier proche des commerces. Éxposé Sud, il possède 2 places de parking sécurisées en sous-sol et une cave. Vous bénéficiez également d'espaces verts dans l'enceinte de la copropriété. Très lumineux, il est situé au 3 ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Les portes fenêtres du séjour ouvrent sur un grand balcon de 8 m2. La cuisine est séparée et ouvre sur une loggia de 3 m2. La chambre est orientée plein Sud, il y a une salle de bain et un WC séparé. Les diagnostics énergétiques réalisés le 05/10/2023 sont en D et D, soit une estimation annuelle des coûts de l'énergie comprise entre 900 et 1270 € Le bâtiment où se situe l'appartement est le plus petit de la copropriété et accueille 22 lots d'habitation pour 122 lots totaux répartis sur 4 bâtiments. Un ravalement complet des façades est en cours (payé) Syndic professionnel, pas de procédures en cours. Les charges mensuelles sont de 90 € Le bien est vendu 215 000 € dont 15 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information concernant les risques auxquels cette propriété pourrait être exposée, vous pouvez consulter le site Géorisques [Lien Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr]. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Agathe 06 89 77 47 85 al@groom-immo.com