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Référence : Emma

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1 395 000 €

 Bordeaux, Hotel particulier de caractère avec piscine et garage

Description de l'offre

Située entre Barrière judaïque et la Barrière Ornano, venez découvrir ce superbe hôtel particulier en pierre d'un volume de 240 m2 environ avec jardin arboré piscine et garage.Familiale par excellence (6 chambres) cette maison vous ravira par son charme et son authenticité.Elle est en parfait état et ses jolies prestations anciennes ont été conservées. L'emplacement est calme, aucun vis à vis, aucune nuisance sonore ne vient troubler cette quiétude. Au rez-de-chaussée, un vestibule vous permet d'accéder à son entrée latérale.Le salon séjour est traversant et s'ouvre sur une belle véranda surplombant le jardin et la piscine. La cuisine qui a gardé son authenticité s'ouvre sur une petite terrasse. Une suite parentale complète ce premier niveau.Un bel escalier en bois permet d’accéder aux étages. Le 1er étage, est celui des enfants: 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes.Ensuite le rez de jardin avec ses airs de cabane du Cap Ferret : une chambre confortable aménagée en bureau, une suite parentale permettant de recevoir ses amis ....le tout avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse permettant de profiter de la piscine durant les belles soirées d'été. L'exposition est idéale : Est-Ouest, piscine au Sud.Un garage, une lingerie, une cave à vin et des rangements complètent ce dernier niveau. La maison est dans un état impeccable, la décoration est actuelle et soignée.Pierre de taille, carreaux de ciment, planchers massifs, cheminées en marbre, hauteurs sous plafonds, moulures.... tout y est !L'emplacement permet d'accéder facilement aux boulevards, aux bus (1 et 29) aux lycées réputés, au centre ville et aux commerces à pied.Coup de coeur assuré.Possibilité également de stationner un véhicule devant la maison.Prix : 1 395 000EUR dont 3,69 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contact Emmanuelle FEUILLERAT 06 20 62 00 08

Descriptif du bien

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