Description de l'offre

Première ligne pour cet appartement de standing situé Résidence Sofitel Le Miramar. il dispose d'une entrée, d'un séjour avec une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse de 8M2 offrant une vue imprenable sur l'océan, le phare et les demeures du quartier impérial, une cuisine semi ouverte, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Le statut de Résidence hôtelière permet la location saisonnière, ce qui est un atout majeur sur Biarritz ! L'appartement est très lumineux et au calme. Il est situé au 3ème étage et est en parfait état. Possibilité d'acquérir en supplément une confortable place de parking sécurisée en sous sol Le bâtiment est aux dernières normes de sécurité les plus exigeantes, étant soumis à la classe "hôtellerie" du Sofitel. Les parties communes sont en parfait état ayant été intégralement rénovées il y a 2 ans. Les diagnostics réalisés le 24/08/2020 sont en E et E, soit une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 440 et 650 €uros. Le syndic est professionnel et la copropriété est composée de 113 lots d'habitation. Les charges de copropriété sont de 170 €uros mensuel comprenant l'eau et le gardien. Il est possible de bénéficier des facilités du spa et de la piscine situés au pied de la résidence moyennant un abonnement. Contactez Cécile au 06 88 33 78 37 ou cc@groom-immo.com Les Honoraires inclus de 5% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr