Description de l'offre

Dans l'une des plus majestueuses résidences historiques de Biarritz, sur la Perspective de la Côte des Basques, vrai coup de coeur pour cet appartement de 66,78 m2 loi carrez (73,95 m2 en surface habitable), présentant beaucoup de charme et des prestations soignées. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, qui mène à un salon avec une vue imprenable sur la perspective de la Côte des Basques. Une belle entrée dessert une salle d'eau avec partie buanderie et un WC séparé. Deux mezzanines accueillent deux coins nuit, dont une avec sa salle d'eau. Le charme et le prestige de l'ancien avec de très beaux parquets d'origine, et une belle hauteur sous plafond. Les parties communes de la Résidence sont somptueuses. Copropriété de 40 lots. L'appartement est vendu meublé ! Atouts majeurs : - Une place de stationnement libre est autorisée dans l'enceinte de la copropriété. - Un ascenseur vous mènera directement à la plage de la côte des Basques en contrebas de la Résidence ! Syndic professionnel, pas de procédure en cours, charges de copropriété 1 300 €/trimestre Les diagnostics réalisés le 30/03/2022 sont en E et B, soit une estimation des coûts annuels d'énergique du logement comprise entre 1270 € et 1770 € / an. Les Honoraires de 42500 €, soit 5,26 % du montant sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, contactez Cécile au 06 88 33 78 37 ou cc@groom-immo.com