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Référence : 1136

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Sous Compromis Exclusivité

1 210 000 €

Biarritz Maison jardin piscinable garage

Description de l'offre

Véritable coup de coeur - une Exclusivité Groom Immo à Biarritz : Quartier Saint Martin, au coeur de toutes les commodités et à seulement 2 kms de la plage de la Côte des Basques, Magnifique maison de caractère néo basque de 135 M2 très lumineuse rénovée avec beaucoup de goût et offrant de très belles prestations dans l'air du temps. Les prestations de la maison sont à la hauteur du caractère architectural de la demeure... : La vaste entrée reflète l'atmosphère de la maison, le double séjour salon de 40 M2 est baigné de lumière et ouvre sur la terrasse en pierres de Rhune exposée plein Sud. La cuisine Leicht neuve est semi séparée et entièrement équipée Très beau parquet à chevrons d'origine. A l'étage, la partie nuit est desservie par un magnifique escalier qui amène sur les 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle d'eau est disponible pour les deux autres chambres. Chaque chambre a son accès sur le long balcon filant offrant un aperçu sur les montagnes.  De nombreux placards de rangements contribuent à l'efficacité de l'agencement.  Un sous sol d'environ 70 M2 avec de belles capacités de stockage et la buanderie.  Le jardin est piscinable. Aucun travaux à prévoir. En résumé, un très beau produit de caractère sur le marché.  Les diagnostics réalisés le 21/04/2022 sont en E et D soit une estimation des coûts d'énergie du logement compris entre 2236 et 3026 € abonnement inclus. Possibilité de gagner une étiquette énergétique en remplaçant le chauffe eau par un chauffe eau thermo dynamique et / ou la chaudière par une pompe à chaleur.  Les honoraires de 60 000 €uros soit 5,22% du prix sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Cécile au 06 88 33 78 37 ou cc@groom-immo.com

Descriptif du bien

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