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Référence : 1118BB
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Biarritz Loft de 280 M2 avec patio et garage
Description de l'offre
Biarritz entre le quartier impérial et le quartier Saint Charles, rare sur le secteur, loft de 286 m2 habitables (220 M2 loi carrez) issu de la réhabilitation réussie d'un ancien atelier niché dans une petite copropriété de 4 lots.
Ses volumes permettront à chacun d'avoir son intimité tout en offrant de nombreux espaces de convivialité.
Son entrée indépendante est pourvue de rangements, d'un espace buanderie et d'un coin WC.
Nous accédons ensuite au vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur le patio intérieur. Une suite avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée.
A l'étage, une suite parentale avec une magnifique salle de bains, une deuxième chambre et une suite très lumineuse surplombant le patio.
Une passerelle dominant le séjour mène à un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou bibliothèque pour se relaxer
Un très grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade vient compléter ce bien séduisant, dans l'air du temps, à proximité immédiate de l'océan et des commerces de Saint Charles et du quartier impérial.
Possibilité d'acquérir en sus un appartement attenant de 160 M2 entièrement à rénover qui permettra soit d'agrandir soit de faire un nouveau projet pour de la location ou autre.
Les diagnostics réalisés le 12/07/2022 sont en C et A, soit une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 et 2400 €uros annuels
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Syndic profesionnel, pas de procédure en cours, charges de copropriété 100 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement, contactez Cécile au 06 88 33 78 37 ou cc@groom-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 64200
- Surface habitable (m²) : 286,12 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 220,17 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur, Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 4
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 690 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 610 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4,97 %
- Taxe foncière annuelle : 2 200 €
La ville de Biarritz (64200)
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