Description de l'offre

Biarritz entre le quartier impérial et le quartier Saint Charles, rare sur le secteur, loft de 286 m2 habitables (220 M2 loi carrez) issu de la réhabilitation réussie d'un ancien atelier niché dans une petite copropriété de 4 lots. Ses volumes permettront à chacun d'avoir son intimité tout en offrant de nombreux espaces de convivialité. Son entrée indépendante est pourvue de rangements, d'un espace buanderie et d'un coin WC. Nous accédons ensuite au vaste espace de vie avec cuisine ouverte équipée. De larges baies vitrées ouvrent sur le patio intérieur. Une suite avec sa salle d'eau complète le rez de chaussée. A l'étage, une suite parentale avec une magnifique salle de bains, une deuxième chambre et une suite très lumineuse surplombant le patio. Une passerelle dominant le séjour mène à un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou bibliothèque pour se relaxer Un très grand garage permettant de stationner 2 véhicules en enfilade vient compléter ce bien séduisant, dans l'air du temps, à proximité immédiate de l'océan et des commerces de Saint Charles et du quartier impérial. Possibilité d'acquérir en sus un appartement attenant de 160 M2 entièrement à rénover qui permettra soit d'agrandir soit de faire un nouveau projet pour de la location ou autre. Les diagnostics réalisés le 12/07/2022 sont en C et A, soit une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1730 et 2400 €uros annuels Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Cécile au 06 88 33 78 37 ou cc@groom-immo.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques